EQUO Verdes Puerto Real vota
en el Pleno en contra de la declaración de utilidad pública e interés social de
la construcción de una casa rural en medio del pinar.
El Pleno del Ayuntamiento de Puerto Real con el único voto
en contra de EQUO Verdes, aprobó en la mañana del martes la Declaración de
Utilidad Pública e Interés Social de las obras de construcción de una casa rural de casi 500 m2
en medio del pinar de la finca "Dehesa de las Yeguas".
Enrique Vite, en su estreno como concejal verde, fue quien
posicionó el voto en contra de EQUO en el Pleno. En este sentido Vite afirma
poner en duda la Declaración de Utilidad Pública e Interés Social del proyecto,
ya que "se justifica de una forma muy peregrina. El PGOU indica que esta
declaración sólo puede aplicarse a las construcciones que necesariamente deban
emplazarse en un lugar determinado y que no dispongan de localización alternativa,
como ocurre en este caso. A nuestro juicio la Declaración es un ardid legal
para eludir la legislación que protege especialmente la zona. Me atrevería a
decir que estamos ante un presunto fraude de ley. Las declaraciones de utilidad
pública e interés social deben hacerse para los proyectos que realmente tengan
esta naturaleza y lo prueben manifiestamente, y no como herramienta sutil a
usar a discreción para eludir la legislación urbanística. Esto supone un
negativo precedente que puede tener consecuencias muy dañinas para el
patrimonio natural de nuestro municipio."
Iván Canca, el Portavoz de EQUO en el Pleno, por su parte
hace hincapié en los valores ambientales de la zona. "Se trata de suelo no
urbanizable especialmente protegido por planificación urbanística de interés
forestal, inscrito además en las áreas de protección del camaleón. Pero
independientemente de su clasificación urbanística, estamos ante un pinar de
valor botánico incalculable. Según un estudio realizado por Ecologistas en
Acción, la Dehesa de las Yeguas posee hasta 30 taxones de plantas amenazadas o
de alto valor, por sus características endémicas y muy escasas en todo el
litoral."
"Lo más lógico para el pinar de la Dehesa de las
Yeguas, por el interés botánico que tiene y por ser ejemplo de los pocos
pinares bien conservados que quedan en Puerto Real y resto de la Bahía, es que
fuera declarado como Espacio Natural Protegido por la Junta de Andalucía. Y que
se evitara en el mismo toda construcción por pequeña que sea. Ya en 2006 Ecologistas
en Acción propuso en sus sugerencias al avance del PGOU la declaración del
Pinar de las Yeguas y la Laguna de Punta Cetina como una única Reserva Natural,
bajo la denominación de “Reserva Natural Las Yeguas/Punta Cetina”".
Desde EQUO Verdes Puerto Real se manifiesta que "en
este tipo de espacios, aplicando el principio de no intervención, deberíamos
optar por rehabilitar las construcciones preexistentes en lugar de edificar
nuevas. Se pone de ejemplo en los informes técnicos para justificar este proyecto
el visto bueno de la Junta de Andalucía al Centro Multifuncional de La Laguna
de la Vega, en la Algaida. Pero la diferencia es que el Centro de la Algaida se
trataría de una Rehabilitación mientras que aquí hablamos de nueva
construcción. Desde EQUO sí vemos con buenos ojos este otro modelo de
intervención, y bien se podría empezar por la gran cantidad de Casas Salineras
que hay abandonadas en nuestro término municipal.”
"Además, volviendo a la Dehesa de las Yeguas, existen
otros sitios para la posible construcción de la casa rural dentro de esta vasta
finca de más de 100 hectáreas (aproximadamente 4 veces el Parque de Las
Canteras) que en el mismo corazón del pinar. Sin mencionar la pista o carretera
que habría que construir para llegar a las instalaciones, cuyo impacto no ha
sido valorado en el proyecto presentado."
Los Concejales verdes hacen referencia a posibles
deficiencias en los informes técnicos del proyecto: "desde el respeto al
trabajo de los técnicos municipales, discrepamos de uno de los informes en los
que se especifica que la obra no afecta a yacimiento arqueológico alguno ya que
no aparece nada catalogado en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). En
la elaboración del PGOU se catalogó lo que ya se conocía y no se prospectó para
conocer el patrimonio arqueológico real del municipio, luego en cualquier
espacio puede existir patrimonio no catalogado. En ese sentido se debería
solicitar un informe arqueológico específico para el área afectada, antes de
afirmar alegremente que no hay afección alguna."
Para terminar EQUO Verdes también siembra dudas sobre el estudio
de viabilidad económica del proyecto. “Se plantea un retorno de los 300.000€ de
inversión en 7 años. Esto obligaría a unos ingresos por cada habitación de casi
900€ mensuales sólo para amortizar la inversión, sin tener en cuenta el resto
de gastos. Con estos datos en la mano el estudio de viabilidad económica es más
que cuestionable. Parece realizado para salir del paso pues no responde a un
estudio real de mercado. No tenemos más remedio por la experiencia histórica
sufrida que ser mal pensados. Los datos económicos planteados nos hacen
sospechar que no hay preocupación en desarrollar esta instalación realmente
como casa rural y que el proyecto se podría tratar de una mera ampliación
encubierta del cortijo de la finca, o incluso el nuevo cortijo adaptado a los
tiempos y el lugar".
FOTOS
de Juan José Rubal Lobo:
Thymus albicans y Juniperus navicularis. Ambas especies incluidas en la
Lista Roja de la Flora Vascular Española de 2008 en la categoría de “en peligro
crítico”, es decir, se considera que se están enfrentando a un riesgo
extremadamente alto de extinción en estado silvestre.